Karjääri rendileping võib siduda maaomanikku 15 aastaks või kauemaks. Kuigi kaevandaja pakutud leping võib esmapilgul tunduda lihtne, sõltub selle tingimustest nii maaomaniku teenitav tulu kui ka see, millal ja millises seisukorras saab ta oma maad uuesti kasutada.
Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige, vandeadvokaat Indrek Veso selgitab Maalehes ilmunud artiklis, millele peaks maaomanik enne liiva- või kruusakarjääri rajamiseks lepingu sõlmimist tähelepanu pöörama.
Üks olulisemaid küsimusi on kaevandatava maavara väärtus. Näiteks võib ehitusliiv olla täiteliivast oluliselt kallim. Kui lepingus nähakse mõlema eest ette ühesugune tasu, võib omanik saada oma maavara tegelikust väärtusest vähem tulu. Seetõttu tuleks enne lepingu sõlmimist tutvuda geoloogilise uuringu tulemustega ning leppida eri maavarade tasud eraldi kokku.
Oluline on ka kaevandamise ajakava ja tasustamine. Ilma selgete tähtaegade ja garanteeritud aastase miinimumtasuta võib tekkida olukord, kus maa seisab aastaid kasutuseta. Omanik ei saa seda ise kasutada ega teeni samal ajal ka renditulu.
Tähelepanu tuleb pöörata ka maa korrastamisele. Lepingus peaks olema täpselt kirjas, kuidas ja millal kaevandatud maa korrastatakse. Kui korrastamine jäetakse alles kaevandamise lõppu, võib maa jääda pikaks ajaks kasutuskõlbmatuks.
Veso juhib tähelepanu, et kaevandajad pakuvad maaomanikele enamasti enda koostatud tüüplepinguid, mis lähtuvad eelkõige kaevandaja huvidest. Seetõttu on oluline enne allkirjastamist kõik tingimused põhjalikult läbi vaadata ning veenduda, et leping kaitseb ka maaomaniku huve.
Loe pikemalt: Karjääri rendileping: mida maaomanik peab enne allkirjastamist teadma – Maaleht